Ділянка комплексу загальною площею 6,3га має перепад близько 1,6м, отже, було прийняте рішення насипати стилобатну частину на 1,6м і таким чином принципово зонувати ділянку на пішохідну житлову та ділову зони з проїздом машин на нижній терасі. Таким чином вдалося повністю розділити потоки людей ( пішоходів, мешканців ) та машин. На верхню частину майданчика передбачається заїзд по пандусам тільки для машин спец.служб. На першому ("земляному") поверсі знаходяться офісні, невеликі торгівельні приміщення та парковки для авто; на стилобатній передбачені усі необхідні майданчики для комфортного проживання ( т.з. carfree zone) де можуть безпечно бавитися діти, а також спортивні майданчики та для відпочинку дорослого населення, багато зелених насаджень та навіть кільцева бігова доріжка заг.довжиною 250м.